АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО "КОЛОСС"
Сопровождение строительства, проектирование, инвентаризация
61145, м. Харків, вул. Космічна, 23
E-mail: koloss-2007@gmail.com

Строительный паспорт Харьков.

Оформление строительных паспортов в Харькове. Строительный паспорт застройки земельного участка – это документ, в котором определяются архитектурные и градостроительные требования к строительству объекта и к его размещению на участке. По сути, строительный паспорт является упрощённым вариантом получения разрешения на строительство, поскольку его наличие освобождает застройщика от необходимости прохождения многих других разрешительных процедур.

Заказать ввод недвижимости в эксплуатацию в Харькове и техническая инвентаризация объектов недвижимости.

Однако строительный паспорт выдаётся не на все объекты. Получить его могут только те, кто планирует возводить:

  • дом, не более чем в два этажа (не считая мансарды) и площадью не более чем 300 м2;
  • гараж или хозяйственные постройки;
  • элементы инженерной защиты (подпорные стены, берегозащитные сооружения, удерживающие фундаменты и т.д.);
  • элементы благоустройства земельного участка (беседки, навесы и др.).

Получение строительного паспорта является основанием для начала строительных работ. При этом заказчик строительства должен только уведомить ГАСИ о старте работ и не должен получать каких-либо ответных разрешений.

Также при возведении домов по строительному паспорту не требуется:

  • получение градостроительных условий и ограничений;
  • разработка и утверждение проектной документации (проект подготавливается по желанию заказчика и может быть внесён в строительный паспорт, но он не обязателен).

Как получить строительный паспорт на свой объект?

Для этого заказчику строительства необходимо составить заявление по утверждённой форме, собрать пакет документов и подать всё в местный уполномоченный орган градостроительства и архитектуры (подразделение районной госадминистрации или исполком горсовета), или в Центр предоставления административных услуг или в Единый государственный портал административных услуг. В заявлении указываются площадь и место нахождения земельного участка, название документа, подтверждающего право собственности или право пользования им, а также паспортные данные заявителя. В заявлении с 2013 года указывается также согласие заявителя на обработку его персональных данных.

К заявлению прилагаются такие документы:

  • Заверенная копия правоустанавливающего документа на земельный участок (о праве собственности, праве пользования или договор суперфиция);
  • Заверенное согласие собственников (если застройку ведёт не собственник) или совладельцев (если не все владельцы участвуют в застройке) земельного участка на проведение строительства;
  • Эскизные планы застройки в произвольной форме;
  • При наличии – проект строительства.

Обратите внимание: получение технических условий хоть по-прежнему и возлагается на заказчика, но теперь они не входят в состав строительного паспорта и оформляются отдельно. После получения документов от заявителя, орган градостроительства и архитектуры в десятидневный срок определяет соответствие намерений застройки действующей градостроительной документации и либо выдаёт строительный паспорт, либо отказывает в его выдаче с аргументированным обоснованием отказа.

Если принято решение о выдаче строительного паспорта – он регистрируется в журнале регистрации стройпаспортов, а выдержки из материалов стройпаспорта вносятся в электронную базу данных градостроительного кадастра. Строительный паспорт подписывается руководителем выдавшего его органа и передаётся заявителю.

Строительный паспорт: стоимость, сроки, документы - Харьков.

Строительный паспорт включает в себя поданные застройщиком документы, схемы застройки участка и памятку заказчику, в которой указываются ссылки на нормы законов, регулирующих строительные вопросы. О получении строительного паспорта застройщик уведомляет органы ГАСИ, сообщая также и о начале строительных работ. За выдачу строительного паспорта, равно как и за внесение изменений в него, не взимается никакая плата, всё выполняется на безвозмездной основе.

Для получения профессиональной помощи в оформлении строительных паспортов обращайтесь к специалистам нашей компании. Мы предоставим грамотные консультации, поможем с оформлением документов и проконтролируем соблюдение сроков.

 

Строительный паспорт - 5.0 из 5 проголосовало 1 голос