Отвода земельного участка под строительство дома(здания) в Харькове.

Строительство любого объекта производственного или социального назначения совершается на конкретном земельном участке. Потому застройщик должен иметь документ, который свидетельствует о праве на владение или пользование этим земельным участком. Все процедуры, связанные с отводом земельных участков, регламентируются Земельным кодексом. Строительство жилых, производственных, культурно бытовых и других строений и сооружений на земельных участках, которые находятся в собсвенности или пользовании осуществляются после согласования с местными властями.

Для осуществления промышленного и гражданского строительства промышленными, транспортными и другими несельскохозяйственными предприятиями, учреждениями и организациями, в том числе созданными при участии иностранных инвесторов, жилыми и строительными кооперативами, советы народных депутатов передают им в постоянное или временное пользование земли, которые пребывают в государственной собственности.

Общая схема отвода земельного участка в Харькове под строительство предполагает такие этапы: 

• предварительное согласование места расположения строительства, что дает право на выполнение рабочего проектирования, разработку проекта отвода земельного участка;
• осуществление соответствующих согласований и решение имущественно-правовых вопросов, связанных с заниманием этого или другого участка;
• одобрение решения совета народных депутатов об отводе земельного участка;
• юридическое оформление права собсвенности или права землепользования и выделения земельного участка в натуре с закреплением границ.

Для получения земельного участка в пользование заинтересованные физические или юридические лица (граждане) обращаются с заявлением или соответствующим ходатайством в местный совет, который имеет право предоставлять земельные участки. В заявлении или ходатайстве указываются желаемый размер, место расположения и цель использования земельного участка.

Выделение земельного участка под строительство в Харькове.

К ходатайству прилагаются такие документы: копия генерального плана строительства или другие графические материалы, которые обосновывают размер назначенной для отвода площади, титульный список или справка о финансировании строительства, проект рекультивации земель, другие материалы

Департамент рассматривает ходатайство (заявление) и дает разрешение на составление проекта отвода земельного участка. Последний согласовывается с собственником земли или землепользователем, предоставляется в сельский, поселковый или городской совет, который рассматривает и в границах своей компетенции принимает решение о предоставлении земель.

После принятия соответствующих позитивных решений управление земельными ресурсами готовит решение о согласовании места расположения объекта, на основе чего оформляется государственный акт на право землепользования и осуществляется выделение этого участка в натуре с закреплением его границ.